DIFICULDADES DE QUEM NÃO CONTRATA UM PROJECTO NA HORA DE REMODELAR

Quem já passou por uma remodelação de uma casa ou apartamento sem orientação técnica, sabe perfeitamente do que falo! De certeza que se sentiu sozinho numa caminhada de decisões a toda a hora, imprevistos a terem que ser decididos numa reunião de obra para a mesma não sofrer atrasos, desvios no orçamento, más escolhas nos materiais. Isto são as situações mais recorrentes de acontecerem mas existem casos muito mais complexos, alguns que podem mesmo inviabilizar a obra ou chegar a um limite de se tornar incomportável para o cliente a conclusão da obra.

Já acompanhamos centenas de casos assim, casos que se repetem por inexperiencia e por não perceberem a importância do planeamento prévio à construção. A resposta que mais ouvimos de casos que começaram pelo fim na sequência do trabalho de fazer uma obra:

Teremos toda a vontade de mostrar que há alternativas a esse estado, é importante terem um plano bem definido antes de iniciarem qualquer obra, é importante esse acompanhamento, é necessário esse rigor técnico para que a obra seja viável e não sejam cometidos erros graves construtivos que o cliente mais tarde vai ter que rectificar.

Ver isso a acontecer regularmente deixa-nos claramente a missão de esclarecer sempre e cada vez melhor para que cada vez mais se construa, melhor, mais rápido e por menos.

Começar uma obra sem projecto é como fazer uma cirurgia sem diagnóstico!

Ao longo dos anos de experiência enumeramos uma série de pontos que se repetem consequentemente numa obra sem projecto ou sem planeamento:

1. Organização dos espaços ineficaz – não cumprir as necessidades
2. Falta de planeamento de obra
3. Atrasos na Obra
4. Compra de materiais desajustada ( em valor, em eficiência e em estética)
5. Falta de orçamento geral de obra (ter apenas uma ideia vaga do valor que vai gastar)
6. Deixar às decisões nas mãos do construtor
7. Falha na execução técnica dos trabalhos em obra
8. Dificuldade em gerir e coordenar equipas de especialidades
9. Surpresas em obra, gastos inesperados por falta de planeamento
10. Frustração no resultado final vs investimento

Este é o recorrente acontecer quando não se planeia, quando não se faz um levantamento de custo total de obra, quando tudo é decidido no decorrer da obra, quando deveria ser antes da mesma iniciar.

Este assunto daria uma conversa interminável, é complexo, desgastante e altamente dispendioso para quem entrou na aventura das obras sem guia, sem rigor e acreditando que ia correr bem!

Algumas dicas que deverá fazer para um processo tranquilo durante uma obra:

1. Contrate um profissional para o seu projecto
2. Faça um projecto de execução/detalhamento para a sua obra
3. Faça um orçamento de acordo com o projecto de detalhamento
4. Contrate uma equipa construtora de confiança
5. Compre todos os materiais atempadamente
6. Tenha um gestor do projecto
7. Inicie a obra quando todos os pontos estiverem fechados
8. Faça uma calendarização realista e não idealista
9. Acompanhe o projecto com entusiasmo e não com desgaste
10. Sinta plenitude de plano cumprido!

Faça sempre um projecto de execução para a sua obra. SEMPRE!

É valor investido que rapidamente vai recuperar, quer pela rapidez quer pela poupança ao longo da obra.